Lekkages bij een dakkapel

Kort antwoord

Lekkages ontstaan vrijwel altijd op de overgangen: loodaansluiting onder de voorgevel, kilstukken langs de wangen of de aansluiting van het platte dak op de pannen. Zelden gaat het om de dakkapel zelf. Een vochtplek meldt u zo snel mogelijk schriftelijk bij de uitvoerder.

Veelvoorkomende oorzaken

• Te smal of slordig gewerkt loodwerk onder de voorgevel.
• Lood op de pannen gekit in plaats van eronder gewerkt.
• Onvoldoende opstand van de EPDM tegen de voorgevel.
• Beschadigde waterkerende folie onder de pannen tijdens montage.
• Open naden tussen kozijn en voorgevel.
• Verkeerd geplaatste hemelwaterafvoer of ontbrekende overloop.

Hoe u het herkent

• Vochtkringen op de binnenkant van wangen of plafond.
• Verkleuring of bobbeling van gipsplaten.
• Een muffe lucht in de ruimte onder de dakkapel.
• Kleine zoutuitslag op binnenwanden ('witte plekjes').
• Druppels op de zolder direct na regen of dooi.

Wat te doen

• Maak foto's met datum en omschrijving van wat u ziet.
• Meld het schriftelijk (e-mail) bij het uitvoerende bedrijf binnen de garantietermijn.
• Geef het bedrijf de gelegenheid om te beoordelen en op te lossen.
• Zelf kit of plaktape aanbrengen: liever niet, dit kan latere garantie-aanspraken bemoeilijken.
• Bij geen reactie: aangetekend rappelleren en eventueel een onafhankelijk bouwkundige inschakelen.

Vooraf voorkomen

• Kies een bedrijf dat zelf zijn loodwerk uitvoert, niet uitbesteedt aan een 'pannenlegger op de dag'.
• Vraag voorbeeldfoto's van eerdere aansluitingen.
• Laat de garantie op waterdichtheid expliciet opnemen in de offerte.
• Plan een tussentijdse inspectie na het eerste regenseizoen.